Arrendamientos y Propiedad Horizontal old

Arrendamientos Urbanos

  • Redacción, revisión y/o negociación de contratos de arrendamiento de vivienda, local, oficina, nave industrial, plaza de garaje, almacén, trastero, solar, finca rústica, industria o negocio.
  • Redacción de adenda o anexo al contrato de arrendamiento modificando o añadiendo pactos esenciales al mismo sobre la renta, objeto, duración, sustitución de las partes etc.
  • Redacción, revisión y/o negociación de documentos de cesión o traspaso de local de negocio.
  • Redacción, revisión y/o negociación de documentos de resolución de contrato de arrendamiento y entrega de llaves.
  • Asesoría mensual a empresas inmobiliarias o particulares con propiedades inmobiliarias.

Procesos Judiciales

  • Desahucio por falta de pago o expiración de plazo y reclamación de cantidades.
  • Reclamación de fianza al arrendador propietario.
  • Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento de las obligaciones por el arrendatario: cesión inconsentida, obras no autorizadas etc.
  • Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento de las obligaciones por el arrendador: no ejecución de obras de conservación etc.
  • Resolución de contratos de arrendamiento de renta antigua: expiración del plazo según las Disposiciones Transitoria de la LAU 29/94, necesidad del arrendador o su familia, no uso por el arrendatario, disponer el inquilino de otra vivienda etc.
  • Procesos de determinación de las cantidades que corresponde abonar al arrendatario en contratos de renta antigua: obras, IBI, basuras, servicios y suministros etc.
  • Ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario.
  • Impugnación de la venta de viviendas arrendadas en contratos de renta antigua.
  • Concurso de acreedores de la arrendataria.
  • Ejecución de Sentencias y Decretos.

Comunicaciones entre las partes

  • Redacción de carta comunicando la subida o bajada de la renta según el índice pactado (IPC o Índice de Garantía de Competitividad).
  • Redacción de carta del arrendatario comunicando al arrendador su decisión de desistir del contrato de arrendamiento.
  • Redacción de carta del arrendador comunicando al arrendatario su decisión de no renovar el contrato a su vencimiento, requiriendo la entrega de llaves.
  • Redacción de carta comunicando el ejercicio del derecho de tanteo en caso de venta del inmueble.

Propiedad Horizontal

  • Acuerdo de constitución de comunidades de propietarios.
  • Redacción de estatutos de Comunidades de Propietarios, Comunidades de Bienes civil y Urbanización.
  • Redacción de Reglamento de Régimen interior.

Procesos judiciales

  • Procesos monitorios de reclamación de cuotas a morosos.
  • Defensa de la Comunidad de Propietarios en cualquier procedimiento judicial: impugnación acuerdos, modificación de elementos comunes, instalación o supresión de servicios comunes, acción reivindicatoria, constitución de servidumbres, actividades no permitidas etc.
  • Defensa del Copropietario en cualquier procedimiento judicial contra la Comunidad de Propietarios: Impugnación de acuerdos comunitarios, Impugnación de derramas, reparación elementos comunes.
  • Ejecución de Sentencias y Decretos.