Portugal ha actualizado su Régimen de Residente No Habitual (NHR) y otros programas de residencia, lo que ofrece nuevas oportunidades para quienes buscan beneficios fiscales y una residencia europea, pero también introduce cambios clave en la tributación, afectando tanto a quienes buscan inversiones inmobiliarias como a residentes extranjeros.
Cambios Fiscales: De 0% a 10% en las Pensiones
A partir del 31 de marzo, los nuevos residentes bajo el NHR tributarán un 10% sobre sus pensiones extranjeras, un cambio que responde a las presiones internacionales. Esta modificación marca el fin de la exención total que había atraído a miles de jubilados europeos a Portugal. A pesar de esto, el país sigue siendo un destino atractivo por su clima, calidad de vida y costos reducidos, especialmente para quienes consideran la compra de propiedades en Oporto o inmuebles en Braga para inversión.
Tributación de Rentas Extranjeras
El régimen NHR permite exenciones fiscales para rentas de origen extranjero, como rentas profesionales, regalías, pensiones y rentas pasivas, siempre que ya tributen en su país de origen, según acuerdos internacionales. En muchos casos, esto puede significar una tributación del 0% en Portugal, lo que es particularmente beneficioso para quienes están interesados en gestionar inversiones inmobiliarias en Oporto o en otros puntos clave del país.
Es recomendable contar con una asesoría fiscal en Portugal para asegurar el cumplimiento de las normativas y maximizar las ventajas fiscales disponibles, especialmente si se gestionan propiedades o inversiones importantes.
Otras Consideraciones Fiscales
En Portugal no se aplican impuestos sobre el patrimonio, sucesiones o donaciones entre familiares directos. Además, las rentas derivadas de propiedad intelectual también pueden beneficiarse de exenciones parciales, lo que es un punto atractivo para inversores extranjeros que deseen adquirir inmuebles en Braga para inversión o explorar las oportunidades inmobiliarias del país.
Golden Visa: Una Alternativa para Inversores No Europeos
El programa Golden Visa en Portugal sigue siendo una alternativa valiosa para inversores no europeos. Este visado ofrece la oportunidad de obtener la residencia mediante inversiones significativas, como la transferencia de capital, la creación de empleo o la adquisición de bienes inmuebles. Además, quienes opten por esta vía pueden disfrutar de la gestión de inmuebles en Portugal, acceso a oportunidades inmobiliarias en Braga y viajar por el espacio Schengen sin visado.
Seguridad Social y Contribuciones
Los residentes bajo el régimen NHR deben contribuir a la Seguridad Social de Portugal, con un incremento del 3,5% sobre ingresos que superen los 7.000 euros anuales. El sistema tributario portugués es progresivo, con un tipo máximo del 48%, lo que hace esencial contar con soporte legal en Portugal y en Madrid para gestionar correctamente las obligaciones fiscales.
Proceso para Obtener la Residencia Fiscal
Para establecer la residencia fiscal en Portugal, es necesario obtener un NIF portugués, también conocido como número de contribuyente, y registrarse ante la Hacienda portuguesa. En el caso de residentes en España, es importante darse de baja como contribuyentes antes de establecer la residencia en Portugal.
Para evitar problemas legales y fiscales, es altamente recomendable contar con consultoría legal en Madrid o con abogados en inversiones en Portugal, quienes puedan ofrecer soporte tributario y asesoría en la gestión de inversiones en Oporto o cualquier otra región.
Conclusión: ¿Merece la Pena?
El régimen NHR en Portugal sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan ventajas fiscales y beneficios de residencia. Además, la adquisición de propiedades en Braga o la compra de inmuebles en Oporto para inversión son alternativas viables para maximizar la rentabilidad de inmuebles en Portugal. Para una estrategia de inversión sólida, se recomienda contar con asesoría legal especializada en inmuebles y soporte legal en Portugal y Madrid, garantizando el éxito en cualquier inversión en el país.
Comments