
ARRENDAMIENTOS URBANOS
- Redacción, revisión y/o negociación de contratos de arrendamiento de vivienda, local, oficina, nave industrial, plaza de garaje, almacén, trastero, solar, finca rústica, industria o negocio.
- Redacción de adenda o anexo al contrato de arrendamiento modificando o añadiendo pactos esenciales al mismo sobre la renta, objeto, duración, sustitución de las partes etc.
- Redacción, revisión y/o negociación de documentos de cesión o traspaso de local de negocio.
- Redacción, revisión y/o negociación de documentos de resolución de contrato de arrendamiento y entrega de llaves.
- Asesoría mensual a empresas inmobiliarias o particulares con propiedades inmobiliarias.
PROCESOS JUDICIALES
- Desahucio por falta de pago o expiración de plazo y reclamación de cantidades.
- Reclamación de fianza al arrendador propietario.
- Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento de las obligaciones por el arrendatario: cesión inconsentida, obras no autorizadas etc.
- Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento de las obligaciones por el arrendador: no ejecución de obras de conservación etc.
- Resolución de contratos de arrendamiento de renta antigua: expiración del plazo según las Disposiciones Transitoria de la LAU 29/94, necesidad del arrendador o su familia, no uso por el arrendatario, disponer el inquilino de otra vivienda etc.
- Procesos de determinación de las cantidades que corresponde abonar al arrendatario en contratos de renta antigua: obras, IBI, basuras, servicios y suministros etc.
- Ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario.
- Impugnación de la venta de viviendas arrendadas en contratos de renta antigua.
- Concurso de acreedores de la arrendataria.
- Ejecución de Sentencias y Decretos.
COMUNICACIONES ENTRE LAS PARTES
- Redacción de carta comunicando la subida o bajada de la renta según el índice pactado (IPC o Índice de Garantía de Competitividad).
- Redacción de carta del arrendatario comunicando al arrendador su decisión de desistir del contrato de arrendamiento.
- Redacción de carta del arrendador comunicando al arrendatario su decisión de no renovar el contrato a su vencimiento, requiriendo la entrega de llaves.
- Redacción de carta comunicando el ejercicio del derecho de tanteo en caso de venta del inmueble.
PROPIEDAD HORIZONTAL
- Acuerdo de constitución de comunidades de propietarios.
- Redacción de estatutos de Comunidades de Propietarios, Comunidades de Bienes civil y Urbanización.
- Redacción de Reglamento de Régimen interior.
PROCESOS JUDICIALES
- Procesos monitorios de reclamación de cuotas a morosos.
- Defensa de la Comunidad de Propietarios en cualquier procedimiento judicial: impugnación acuerdos, modificación de elementos comunes, instalación o supresión de servicios comunes, acción reivindicatoria, constitución de servidumbres, actividades no permitidas etc.
- Defensa del Copropietario en cualquier procedimiento judicial contra la Comunidad de Propietarios: Impugnación de acuerdos comunitarios, Impugnación de derramas, reparación elementos comunes.
- Ejecución de Sentencias y Decretos.