El año 2024 trae consigo importantes actualizaciones fiscales en Portugal, que afectan tanto a empresas como a individuos. Estos cambios son especialmente relevantes para quienes están considerando la inversión inmobiliaria en Portugal o la compra de propiedades en Oporto, así como para empresas que buscan maximizar su rentabilidad en el mercado portugués. A continuación, se resumen los cambios más destacados:
1. Aumento del Salario Mínimo
El Salario Mínimo Mensual Garantizado para 2024 ha sido aprobado con efectos retroactivos al 1 de enero, lo que influirá en la estructura de costos de las empresas y las expectativas de ingresos para los inversores inmobiliarios. Las nuevas cifras son las siguientes:
Portugal continental: 820 euros
Madeira: 850 euros
Azores: 861 euros
Este aumento del salario mínimo tendrá un impacto en la rentabilidad de inmuebles en Portugal, ya que afecta al poder adquisitivo de los inquilinos y residentes, especialmente en zonas con alta demanda como Oporto y Braga, donde los inversores pueden aprovechar oportunidades inmobiliarias con buenas perspectivas de crecimiento.
2. Tasas Municipales de Recargo
Se han actualizado las tasas de recargo municipal aplicables sobre la base imponible del IRC (Impuesto de Sociedades) para el período impositivo de 2023, a cobrarse en 2024. Un total de 212 municipios, de los 308 existentes en Portugal, han optado por aplicar este recargo, con un ligero aumento en el número de ayuntamientos que lo implementan.
El recargo puede alcanzar hasta el 1,5% y se suma al tipo estándar del Impuesto de Sociedades (21% en Portugal continental y 14,7% en Madeira y Azores). Este incremento es importante para las empresas que gestionan inmuebles en Portugal o que planean hacer inversiones inmobiliarias en Madrid y Portugal, pues puede impactar en sus cálculos fiscales.
En Madeira, la mayoría de los municipios continúan exentos de este recargo, con la excepción de Santa Cruz y Porto Santo, lo que representa un ahorro fiscal significativo para las empresas con sede en esta región. Esto puede resultar atractivo para los inversionistas que busquen diversificar su portafolio y gestionar inversiones en Oporto o en otras zonas de alta demanda inmobiliaria.
3. Régimen Simplificado de Contabilidad: Exención del IVA y Retención a Cuenta del IRS
Los contribuyentes bajo el régimen simplificado de contabilidad que no superen un volumen de negocios de 14.500 euros en 2023 estarán exentos del IVA, lo que representa un aumento respecto al límite anterior de 13.500 euros. Esta actualización beneficia a pequeños negocios y autónomos, quienes también pueden quedar exentos de la retención a cuenta del IRS si su volumen de negocios es inferior a 14.500 euros.
Este régimen es particularmente beneficioso para quienes buscan asesoría legal en inmuebles en Portugal o que deseen adquirir propiedades en Braga o Oporto para inversión, ya que simplifica la carga fiscal y mejora la viabilidad financiera de los pequeños inversores. Asimismo, contar con consultores de inmuebles en Portugal es esencial para identificar las oportunidades adecuadas y asegurar el cumplimiento de las normativas fiscales.
Impacto en la Inversión Inmobiliaria en Portugal
Las actualizaciones fiscales en Portugal para 2024 también presentan implicaciones importantes para el mercado inmobiliario. El Bufete Castañeda, especializado en asesoría legal y fiscal en Portugal, ofrece soporte a quienes desean realizar inversiones inmobiliarias en Oporto o aprovechar las oportunidades inmobiliarias en Braga.
Para los inversores internacionales, contar con un NIF portugués es indispensable para poder gestionar cualquier tipo de transacción en Portugal. Nuestro equipo de abogados en inversiones en Portugal y expertos en consultoría legal en Madrid está disponible para asistir en todos los trámites necesarios, desde la obtención del NIF hasta la planificación fiscal eficiente. Además, nuestro soporte legal en Portugal y Madrid ayuda a los clientes a entender las complejidades del sistema fiscal y a optimizar sus inversiones
Conclusión
Con las nuevas actualizaciones fiscales en 2024, es crucial que las empresas e individuos interesados en la inversión inmobiliaria en Portugal se mantengan informados y cuenten con un equipo de abogados en Portugal especializados en soporte tributario en Portugal. Los ajustes en las tasas de recargo municipal, el aumento del salario mínimo y las exenciones del régimen simplificado de contabilidad pueden afectar tanto a inversores como a empresas que gestionan inmuebles.
Para asegurar una gestión eficiente y rentable de tus inversiones, el Bufete Castañeda ofrece una asesoría legal integral en inmuebles en Portugal, así como en las áreas fiscales más complejas. Ya sea que busques realizar inversiones inmobiliarias en Madrid o aprovechar las ventajas del régimen fiscal portugués, nuestro equipo está preparado para ayudarte a maximizar tus beneficios.
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